自如是一家专注于房屋租赁服务的企业，为保障租客权益和提供安全、舒适的居住环境，制定了各种严格规则。包括入住前需提前预定、签署租赁合同、提供身份证明等资料;对房屋卫生、安全设施、以及物品使用等进行严格检查；不允许在房间内吸烟、养宠物等行为；在付款、修缮等管理方面，实行严格的流程规定。各种规则的制定和实施，旨在构建租客与业主之间的规范租赁关系，为用户提供更加优质的服务。
如果自如单方面终止与房东的合同，需要承担违约责任。一般来说，违约金的具体数额应按照合同中的条款来约定，并需要确保违约金的数额不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。
如果自如违约在先，业主不存在支付违约金的问题。例如，假设自如要求降租不成，直接单方解除合同，那么自如构成违约，需要对业主承担违约赔偿责任。
此外，如果业主不同意自如降租，没有任何法律风险。协议中明确了支付给业主的月租金金额，自如要想变更，唯有双方协商一致；无法就变更达成一致的，唯有维持协议的金额不变。
如果遇到问题建议咨询专业律师获取帮助。
自如是一家提供长租公寓的公司，为保障房客和房东双方权益，自如实行多项规则。例如，房客必须在规定时间内缴纳房租和物业费，不得私自装修房间；房东必须提供整洁的居住环境，按时收取房租。此外，自如还设立了专门的客服团队，为房客和房东提供日常维护和服务。这些规则有效地维护了房客和房东的权益，给租房市场带来了秩序和信誉。