根据法律规定，房屋租赁合同应包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的地址、租金及支付方式、租赁期限、押金及退还方式、租赁期内的维修和损坏责任、违约责任等内容。
在签署合同时，应认真核对合同条款，确保自己的权益和义务清晰明了，避免日后出现纠纷。
建议租户与房东双方都应保留一份合同副本，并在需要时向法律专家寻求帮助。
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。
承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
租房签合同时需要注意的事项包括：确保合同明确列明租金、押金、租期、付款方式和各项费用；
了解租房期间的责任和义务，如维护房屋和支付水电费等；
注意合同中的违约条款和解约方式；确保合同是双方自愿签订且合法有效。在签订合同前，应认真阅读合同内容，如有疑问可咨询专业人士进行解释。
签订合同时可通过公证处进行公证，以保障双方权益。