需提交材料：
A、互换双方房屋所有权证;
办事 程序：
A、互换双方本人凭房屋所有权证、 身份证 到办事窗口领取房地产兑换申请审批书。
B、互换双方持填写后的兑换申请审批书及其它需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后，预约时间到房屋现场勘查评估。
C、工作人员内部作业。
D、到财政局窗口交纳 契税 。
E、领取房屋所有权证。
1、以房换房最重要的一点是把握好买卖时间节点，如果把握得当，既能缓解资金的压力，又能保障自己的生活有序进行。避免出现新房急需资金付款的时候，老房子的回款还没有收到，也不会出现自己卖了老房子，还没有买到新房子，落到还得租房的下场。
2、想要选择最优方案进行以房换房，建议找到信誉良好的网站或者中介公司，他们都会提供房屋置换的服务，根据自己的需求选择适宜的房子，并且后续都是一条龙服务，不用担心资金不到位、手续复杂等问题。
3、如果私底下寻找换房的对家，建议选择支付能力较好的买家，这样方便及时拿到应得的资金，避免出现新房首付款无法准时到位的情况。同时还可以实现资金的无缝对接，不需要自己再重新筹措资金，简化一些购房程序。
按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准，而日期不一致的以日期在前者为准。
房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
规定卖家持有住房满2年，过户住房免除增值税5%。
卖家持有住房满5年，同时又是卖家唯一住房，过户可再免个人所得税1%。
判断持有时间是看房主房产证登记时间，或契税票据时间。