西安海棠湾房价低的原因可能包括地理位置偏远、基础设施不完善、就业机会有限、教育资源匮乏等因素。
由于西安海棠湾相对于城市中心较远，交通不便利，使得房价较低。此外，周边的配套设施和服务可能不如城市中心完善，导致房价下降。
西安和兰州都位于中国的西北部，都处在沙尘暴频发的地区。然而，西安的沙尘暴可能比兰州更为严重，原因主要有以下几点：
首先，西安地理位置相对更靠近沙漠地区，如甘肃的腾格里沙漠和内蒙古的巴丹吉林沙漠等，这些沙漠的沙尘更容易被风吹向西安。
其次，西安的气候条件也容易导致沙尘暴的发生。西安的气候干燥，降水较少，地表土壤疏松，易被风吹起形成沙尘暴。
最后，西安的城市化进程也可能对沙尘暴的严重程度产生影响。城市化导致的土地硬化、绿化减少等现象，使得地表更容易暴露，从而加剧了沙尘暴的形成。
综上所述，西安的沙尘暴比兰州更严重，主要是由于其地理位置、气候条件以及城市化进程等多方面因素共同作用的结果。