贷款按揭没有还清，产权已经抵押银行，不属于当事人所有。所以，无法办理该住房过户手续。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。业主持有住房时间，超过住房所在地规定的限售规定。
由子女和父母一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。
可以啊！因为一般儿女未满12岁前父母都会给儿女过生日，这时的他〈她）们还属于孩子，给儿子送十个玩具小汽车他会非常高兴。
八十天，离小学毕业只有如此之少的时间，回忆起这六年来，儿子的成长与进步，让我们倍感欣慰。
他在老师的耐心教导下，逐渐成为了一个懂得付出和感恩的孩子。他学会了勇敢，也学会了尊重他人。在即将迈入新的学习生涯之际，我们深深地为他感到高兴和自豪。希望他在未来的人生道路上能够专注努力，不忘初心，继续前行。