商转公贷款需要做抵押，但是并不一定需要全款做抵押。商业贷款和公积金贷款两种方式都可以用来购买商品房并转为公房，这两种贷款的抵押物不同，商业贷款可以抵押房屋本身，而公积金贷款则可以抵押公积金账户内的资金。
因此，如果您选择商业贷款，您需要将购房所需的一部分资金以及贷款额度的一定比例作为抵押，而如果您选择公积金贷款，则需要将公积金账户内的一定比例的资金作为抵押。所以，具体的贷款方式和抵押比例是需要根据您的具体情况和银行政策来确定的。
因为商转公，即企业职员转为公务员，是需要通过公开招聘等程序来实现的，与银行无关。
需要注意的是，如果在申请过程中需要缴纳报名费等费用，则可能需要通过银行进行缴纳。
内容延伸：商转公是很多人都希望实现的职业转变，需要注意的是，不同的地区和岗位的要求、程序和条件可能会有所不同，必须对相关政策法规有一定了解，并做好充分准备和考试复习。
商转公是指将个人账户从商业银行转移到公务员银行的操作。原银行需要进行以下步骤：
1.核实客户身份和账户信息；
2.办理账户注销手续；
3.提供账户余额和交易记录；
4.协助客户填写转账申请表；
5.办理账户转账手续；
6.提供转账凭证和相关文件；