月供不变指的是每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但是还款期限缩短了，这样可以更快地还清贷款。例如，如果一个贷款人的贷款期限为 30 年，月供为 1 万元，如果他选择缩短贷款期限为 20 年，那么他每个月仍然需要支付 1 万元的月供，但是贷款总期限缩短了 10 年。
缩短年限指的是在贷款总期限不变的情况下，每月偿还的贷款本金和利息减少，还款期限也随之缩短。例如，如果一个贷款人的贷款期限为 30 年，月供为 1 万元，如果他选择缩短年限，比如缩短为 20 年，那么他每个月需要偿还的本金和利息就会减少，还款期限也会缩短为 20 年。
因此，月供不变和缩短年限的区别在于：月供不变是保持每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但是缩短了还款期限；而缩短年限是保持贷款总期限不变，但是降低了每月偿还的贷款本金和利息，还款期限也随之缩短。在选择还款方式时，贷款人需要根据自己的财务状况和还款能力来做出决定。
月供不变和缩短年限是房贷还款中的两种不同方式。月供不变意味着每个月还款的金额保持不变，但通过缩短贷款期限来加快还款进程。这种方式下，由于还款期限缩短，总利息支出会减少，但前期还款压力较大。而缩短年限则是保持贷款期限不变，通过增加每月还款金额来减少总还款时间。这种方式下，总利息支出相对较多，但每月还款压力相对较小。
总之，两种方式各有优劣，选择哪种方式取决于个人的还款能力和财务状况。对于收入较高、希望尽快还清贷款的人来说，月供不变可能更合适；而对于希望保持较低每月还款压力的人来说，缩短年限可能更合适。
不一定最划算。
因为月供不变年限缩短，可以使你更早地完成房贷还款，减少支付利息的时间和金额，从长远来看是有实惠的。
但是如果你贷款的总额相比较较小，像是购买小面积的二手房，缩短年限却增加每月还款的压力，不如选择较长的年限，每月还款较为宽裕，可以用来投资或者维持日常开销。