南宁买房要满足的条件是，如果是一次性或者分期买房的话不需要什么条件，准备好买房的资金就可以了，现在南宁是不限购的;如果是按揭贷款买房，需要提供收入证明、银行流水账、银行征信没有不良记录、付够首付的资金，且有身份证原件就可以了。
可以。
异地商业贷款转公积金贷款
申请条件：
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；
2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料：
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
在南宁买房需要提供的资料包括：
1. 身份证：买房者需要准备身份证，以便确认身份。
2. 户口本：买房者需要准备户口本，以便确认户口所在地。
3. 工作证明：买房者需要准备工作证明，以便确认购房者的收入情况。
4. 银行流水：买房者需要准备银行流水，以便确认购房者的资金来源。
5. 婚姻证明：买房者需要准备婚姻证明，以便确认购房者的婚姻状况。
6. 房产证：买房者需要准备房产证，以便确认购房者的房产权属。
7. 其他资料：买房者还需要准备其他资料，如购房合同、购房协议等。
在发生问题时，买房者应该先仔细检查自己提供的资料是否完整，如果有缺失的资料，应及时补充，以免影响购房进程。另外，买房者还应该注意查看房屋的合法性，以及房屋的价格是否合理，以免购买到假房或者被高价收购。
个人心得小贴士：在购房之前，买房者应该先了解当地的房产市场，以便更好地把握购房的机会，避免购买到不合理的房屋。