可以
初审通过并不意味着终审一定可以通过。
初审主要审查的是购房者提供的相关材料是否齐全且无问题，而终审则是对购房者的收入、信用等相关信息进行更为细致的审批。
只有在终审通过后，房贷才能算作真正批准。因此，即使初审顺利通过，购房者仍需确保自己的征信状况良好，以确保终审也能顺利通过1。
第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。"第三方"，是建立在
第一方和
第二方的基础上的另一方。
抵押贷款利率一般不会随着商业银行的利率而变化，抵押贷款利率也会随着央行基准贷款利率的变化而变化。只要央行基准利率最近没有变化，借款人与商业银行签订的购买贷款合同中的利率就不会变化。当国家发布新政策时，基准利率发生变化，借款人的抵押贷款利率就会发生变化。
以上就是房屋抵押贷利率，它是随着央行的LPR变动而变化的。