一般开发商约定的违约金为房款的1%。付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算。
“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
交了首付通常需要提供购房合同、身份证、以及银行转账记录等相关证件。
购房合同是购房的必要文件，用于证明双方的买卖意愿；身份证是购房人的身份证明，为确定购房人的真实身份；银行转账记录则是证明购房人已将首付款项转到指定账户的有效证明。除此之外，根据当地的不同政策和规定，可能还需要提供其他证件或资料。购房人需要在购房前了解相关的规定和法律法规，确保所提供的证件和资料符合要求。