第一，商业贷款要求借款人的商业借记卡信息，如果还款记录良好，无逾期还款记录；
第二，借款人近两年内逾期次数累计不能超过6次，或者不能有连续3次的逾期还款；
第三，申请商业贷款要求借款人当前不能有逾期还款记录，如果有连续3次的逾期还款记录；
第四，商业贷款对征信的要求借款人一定要有良好的信用记录，如果出现累计6次的逾期还款记录，或者累计6次逾期记录超过90天。
商贷审批通过了公积金还未审批，一般不能备案。因为公积金贷款和商业贷款是两种不同的贷款方式，需要分别进行审批和备案。如果公积金贷款还没有审批通过，那么在公积金中心的系统里可能还没有该笔贷款的记录，因此无法进行备案。
借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。年龄规定：男性不超过65岁,女性不超过60岁。 贷款审批会综合考虑多种因素，包括借款人的职业等信息。