组合贷不可以全部转为公积金贷款
从公积金中心的规则来看,组合贷是不能够转为纯公积金贷款的,客户只能按照以前的约定还款或者提前偿还贷款,如果想要转成公积金贷款,只有纯商业贷款才可以转,组合贷款是无法转为纯公积金贷款的。
如果是商转公,需要满足商转公的条件,不然是无法办理的,一般商转公需要满足的条件会比较多,所以办理商转公不是一件简单的事情,而不同地区对于商转公的规则可能会不一样,借款人在办理商转公之前要先去了解清楚当地的规则。
根据当前房贷利率和组合贷的优惠利率，选择组合贷款是比较划算的。
1.根据目前的政策，商业购房贷款的利率大多数是5-5.3%左右，而公积金贷款的利率则在3.25-3.57%之间。
2.同时，银行为了促进贷款业务，也推出了组合贷款，利率较为优惠，
3.如目前某银行在组合贷款业务中，首套银行贷款部分利率为4.05%+基准利率，首套公积金贷款部分利率为2.75%，而组合贷款部分利率为3.75%+基准利率。
4.所以，如果使用组合贷款，总体利率会比较低。
5.此外，还有一些其他的购房贷款方式，如留学生房贷、商业按揭等，需要视具体情况而定。
6.购房贷款的利率和条件也可能因为中央银行的政策调整而发生变化，建议在具体申请贷款前，先咨询多家银行，对比各种贷款方式的利率和条件，选择最适合自己的一种方式。
就是每个月银行优先从贷款人的公积金账户里面扣除月供，不够的再从其绑定的银行卡里面扣除。
贷款人申请抵冲还贷的基本条件：
【1】借款人住房公积金缴存账户状态正常，即均不是封存、冻结状态;
【2】借款人住房公积金贷款过程中无逾期发生，职工偿还贷款过程中有1期及以上期次逾期的，不予受理;
【3】借款人正常住房公积金账户余额均需满足大于一个月还款本息额，且扣款后账户余额大于或等于10元。
在申请公积金冲月供的时候，银行会进行审批，不符合条件的不能对冲，贷款人需要根据自身公积金账户余额情况，在申请抵冲还贷业务之前，合理规划公积金的使用