关于期房和公摊面积的发明者，存在不同的说法。
一种观点认为公摊面积是由李嘉诚在香港首创的，他是在上世纪70年代采用这种做法进行房地产开发的1。
另一种观点则认为是霍英东首次提出了公摊面积的销售方式，他是被称为香港地王的地产商
其中可以选择全部提前还款或者部分提前还款。其中个人住房公积金贷款，只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。
借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
期房外立面的设计和建造需要考虑很多方面，如建筑风格、环境和使用者需求等。
一般情况下，需要进行外立面的装饰和装修，包括墙面材料、颜色、纹理、窗户和门等建筑元素的选取和设计。
同时还需要考虑外立面的保温、防水、防火等安全性能的要求，以保障使用者的生命和财产安全。
此外，还要考虑美观的效果和可持续性的环保要求，使外立面的设计既能满足实用需求，又能提升整个社区的形象。