商贷可以自己找银行，也可以是中介推荐。如果有自己的朋友在银行工作，就可以自己去银行办理。没有的话，也可以通过中介推荐银行
商贷收入证明需要盖单位章或财务章。
因为银行需要证实借款人的收入来源和稳定性，单位或财务章可以证明该收入来源的真实合法性和稳定性。
此外，还需要提供相关的税单或工资流水等证明材料来证实收入情况。
如果同学本人有经商或自由职业情况，需要提供相应收入证明材料。
目前商业贷款采取的政策是“认贷不认房”，即购房人不管名下有几套房，只会根据贷款人曾经的贷款记录来判定。不再以家庭拥有的房屋数量来认定。