1、选择中介既然是委托中介卖房，那么选择中介就是其中的必要步骤之一，选择一个什么样的中介，将关系到房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等。
2、上门看房让中介人员上门看房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。
3、订立委托合同准备好与房屋相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。两者商议妥当之后，售房者与中介公司签订合同。
4、配合看房如果有购房者喜欢这套房会提出实地看房，那么中介就带着购房者去实地看房，卖房者需要配合中介看房，这样的话不仅可以让对方感受到卖房的诚意，也可以获得更多的信任。
5、签订买卖合同如果购房者愿意购买房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，需要当面与购房者签订房屋买卖合同。
6、支付房款签订完房屋买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款。
7、办理过户房款支付完毕之后，需要持房屋所有权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理房屋过户手续，并缴纳相应的税费。
8、交接房屋
1、买家看房
首先中介的工作人员需要带客户看几个比较中意的房源，并讲解房子的户型优势和功能。
2、谈价
如果客户看上了其中某一套房子，那么中介的工作人员会根据房屋的情况和客户讨论房价。
3、收定金签合同
谈好房价之后，看房者需要向中介缴纳一部分定金，并签好合同。需要注意的是，在签字之前，需要仔细核对合同上的条款，确认无误之后才能签字，也是避免不必要的纠纷发生。
4、准备交易资料
签好合同之后，工作人员会协助客户办理过户、贷款等手续。
5、房产评估
通常中介处都会有专业的房屋评估服务，如果没有的话，应找一家评估机构对房屋进行评估。
6、缴税过户收首期款
办好贷款手续后，中介必须和客户一同到当地房管局办过户，同时缴纳一定的税费和首付款。
7、出新证收尾款
等到新的产权证出来之后，中介需要向新业主收取剩下的房款。
8、交房
最后中介需要在规定时间内与新房主交房。如果不能及时交房的话，需要向新业主提出详细的书面说明。
中介卖新房主要通过以下三种方式：展示销售中心、网络营销以及推荐客户。
首先，中介可以通过展示销售中心来卖新房，让客户亲身感受房子的环境和装修情况，从而增加他们对房子的认知和信任。
其次，中介可以利用网络营销来卖新房，将房子的信息和图片发布在各大网站和社交媒体上，吸引潜在客户的关注并进行跟进销售。
最后，中介可以通过推荐客户的方式来卖新房，通过客户的口碑传播来扩大销售范围，并向客户提供专业的房源分析和选房建议，从而有效提高中介的销售量。