“无房认房有房认贷”是指在购房贷款过程中，如果没有购房记录或房产证明的人可以选择“无房认房”，即只需提供个人信用资料就能申请贷款。
而已经有房产证明的人则可以选择“有房认贷”，即贷款申请的材料中包含已有房产证明。这两种方式在贷款申请流程中对于购房者的条件和资格会有所不同，但都需要符合相关的贷款政策和条件进行申请。
是指在购买房屋时，如果借款人在当地的房屋登记系统中没有房屋登记信息，那么其购买的房屋将被认定为首套房。这种政策主要适用于那些首次购房的人群，他们可以享受一些首套房的优惠政策，如较低的首付比例和贷款利率。
有房认贷则是指在购买房屋时，如果借款人在银行征信系统里已经有贷款买房的记录，那么再次申请贷款买房时，该房将被认定为二套房或以上。这种政策主要适用于那些已经拥有一套或多套房屋的人群，他们在购买第二套或更多房屋时，将受到更严格的贷款限制，如更高的首付比例和贷款利率。
总之，无房认房和有房认贷是针对不同购房人群的政策，旨在通过调整购房政策和贷款政策来控制房价和房地产市场风险。