高层住宅漏水的原因可能是多方面的，例如建筑设计缺陷、施工过程中的疏忽失误、材料质量问题等。
在高层住宅中，排水系统的设计和施工非常重要，如果排水不畅，水压过大或排水管道不严密，都有可能导致漏水。
此外，高层住宅中的地板、墙壁和天花板等也都需要防水处理，如果防水层不良或因房屋老化损坏，同样也会造成漏水现象。
因此，为了避免高层住宅漏水问题，需要加强建筑设计、监理和施工质量的把控，并进行定期维护和保养。
高层住宅楼必备的消防设施包括以下几种：
消火栓：这是一种固定式的灭火设备，通常位于建筑物内部便于取用的位置。
喷淋系统：这是一种自动化的灭火系统，能够通过喷洒水流来快速扑灭火源。
烟感探测器：这是一种监测烟雾浓度并触发警报的系统，有助于及时发现火源。
消防电梯：在发生火灾时，消防电梯可以作为紧急疏散通道使用，确保被困人员的快速疏散。
疏散指示系统：这包括在建筑物内部的指示灯和标识，用于引导人员在火灾时正确地进行疏散。
灭火器：每套独立的住宅单元应配备2至5具灭火器，并且必须是符合国家强制性认证的产品。
应急照明：这是在正常供电中断时提供照明的设备，有助于被困者在黑暗中寻找出路。
疏散指示标志：这些标志标明了正确的疏散方向，有助于指导人员进行有序疏散。
此外，《高层民用建筑消防安全管理规定》还指出，高层住宅楼还需要配备消防水箱、水龙头以及其他必要的消防设备和器材。每个独立单元应配备2-5具灭火器，具体数量取决于是否有消火栓系统。所有消防器材都必须使用具有3C认证的合格产品。
需要注意的是，虽然上述设备是高层住宅楼的基本配置，但实际上是否真正具备并有效使用，还需要相关部门定期进行检查和维护。
高层住宅漏水的原因有多种。
一方面，可能是由于房屋使用时间过长，防水层老化失效，导致雨水从墙缝中渗漏。
另一方面，住户在装修或改造过程中可能破坏了防水层，或者管道老化、破损，以及设计或安装缺陷都可能导致漏水问题。
此外，道路施工或外界冲击，如地震等，也可能对建筑结构造成损害，引发渗水现象。因此，对于高层住宅漏水问题，需要综合考虑各种因素，及时进行检查和维修，以确保住户的居住安全和舒适。