观澜湖赛维纳的房价相对较低，可能是由于多种因素综合作用的结果。首先，小区周边环境质量可能并不理想，例如缺乏公园、超市等公共设施，房屋周边垃圾过多，这都会对房价产生一定的影响。
其次，赛维纳的房屋类型主要为公寓，与其他物业类型相比，公寓的房价通常较为平稳，且在同类物业中价格相对较低。
此外，房地产市场的供求关系也是影响房价的重要因素，如果市场供应过剩，房价可能相应下跌。因此，观澜湖赛维纳的房价便宜可能是受周边环境、房屋类型以及市场供求关系等多方面因素共同影响的结果。
观澜湖观园开发商是深圳市观澜湖旅游发展有限公司，是由万科控股有限公司、市政府国有企业深圳市旅游投资发展有限公司等合作组成的开发公司。观澜湖观园项目位于深圳市龙华区观澜湖畔，占地面积近1,300亩，是集住宅、商业、酒店、度假、旅游等多功能于一体的大型综合开发项目。该项目经过精心规划和建设，已成为深圳市区域性旅游及度假胜地，备受关注和追捧。
作为一个以运动健身为主题的综合性运动公社，观澜湖运动公社提供了丰富多彩的运动项目和设施，包括高尔夫球场、网球场、篮球场、足球场、游泳池等等，适合各种不同年龄和水平的人们前来体验。
同时，公社还设立了儿童乐园、SPA中心等配套设施，能够满足不同人群的需求。而且公社景色优美，环境清新，非常适合前来放松心情，享受休闲时光。总之，观澜湖运动公社绝对是一个好玩的地方，让人们能够在运动中健身，放松身心，感受到快乐和美好。