我不清楚具体情况，但是有几个可能的原因：
1. 地理位置：济南海尔铂悦澜庭的地理位置可能不是很优越，或者周边环境不太好，因此导致价格较低。
2. 竞争：如果周边有其他更受欢迎的酒店或公寓，那么海尔铂悦澜庭可能需要降低价格才能留住客人。
3. 季节因素：如果是旅游淡季或者不是当地的旅游热点地区，则房价可能会下降。
4. 房间设施或条件：海尔铂悦澜庭的房间可能不如其他酒店或公寓设施齐全或条件不如其他酒店，因此价格相对较低。
济南海尔天玺便宜的原因可能是：
地理位置较偏 。海尔天玺楼盘位于济南市历下区，距离市中心较远，交通不便，导致房价较低。
楼市调控政策 。政府出台相关楼市调控政策，抑制房价上涨，使得房价相对较低。
房屋类型和品质 。海尔天玺的房屋类型和品质不如其他高端楼盘，价格相对较低。