承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
出租人可以要求承租人进行整理，一般来说都是要恢复原状的，如果没达到效果，可以起诉。承租人是负有按约定使用租赁物的义务的，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
租房合同只签字一般是生效的，租赁合同中只要双方当事人都签字或者盖章了合同就成立。是否备案登记不影响租赁合同的生效，相关法律规定并没有规定租赁合同备案登记后才生效。
房屋租赁合同中最不能少的一条是租金支付条款。该条款主要规定租金的数额、支付方式、支付时间和逾期费用等内容，保障房东的合法权益。
租客应该在制定租赁协议时认真核对该条款，避免出现争议或纠纷，同时按时履行租金支付义务，维护租赁关系的稳定和和谐。