如果你卖的二手公寓已经经过一定时间的持有，那么根据中国的税收法规，你可以享受减税政策。
具体来说，在售房所得中，你的首套房售房税收可以最高达到10%，如果你售房所得用于购买新房，那么可以享受房地产税的减免，也可以减免部分的增值税等其他税费。
当然，售房所得还和你的纳税情况有关，比如说你需要提供完整的发票、合同、购房证明等相关证明材料，如果你购房有贷款，那么银行可能会在售房所得里面先扣除房贷还款部分，然后再进行扣税。总结来说，二手公寓售房所得所交的税费会根据具体情况而定，但是在合理遵从国家税收法规的前提下，你可以尽可能地减少税负。
通常情况下，购买二手房时，除了契税发票和贷款合同，还可能会有以下发票：
产权证发票：用于证明房屋所有权已经转移给购房者。
房屋维修基金发票：用于证明购房者已经缴纳了房屋维修基金。
房屋过户发票：用于证明房屋已经过户到购房者名下。
房屋租赁发票：用于证明购房者已经在房屋中居住并收取租金。
因此，除了契税发票和贷款合同，购房者还需要关注产权证发票、房屋维修基金发票和房屋过户发票。这些发票是证明购房者所购房屋的必要证据。如果这些发票缺失，可以咨询原业主或相关机构获取更多的发票信息。