1、契税，用房款200万*1-3%的税率，为1-6万，其中面积超过144㎡米的房子契税为6万，面积在90-144㎡的房子契税为3万，面积在90㎡内的房子契税为2万； 2、交易手续费，为6元/㎡；
3、测绘费，为1.36元/㎡；
4、房屋评估费，为200万*0.5%，即1万元；
5、权属登记费，不超过200元；
6、其他税费，满五年的房产免征个税、营业税。"
这题答案是满58岁按虚岁是59或者是6o岁，因为如果是9月3o日以前出生的虚岁是59岁，如果是9月3o日以后出的虚岁是6o岁
房子过户费用包括契税、办证费、公证费、中介费等，具体费用根据房屋交易价格和所在地区的税率而定。
一般来说，满5年的房子过户费用比较低，因为可以免除增值税和契税的一部分。
以房屋交易总价200万为例，在北京地区，过户费用大概需要在5万-10万左右，其中契税为8万元左右，其他费用则根据所选的公证机构和中介机构的不同而有所差异。但需要注意的是，具体费用需要根据当地政策和市场行情而定，建议提前咨询专业人士。