契税是房屋交易最大的税负，它的规则如下：首套房90㎡以内1%，90~144㎡以内1.5%，超过144㎡、非普通住房以及二套房按3%缴纳。
印花税（又称土地增值税）。在中国大陆地区，房屋买卖需要缴纳印花税，税率一般为房屋成交总价值的1%-3%不等。此外，在某些情况下，还需要缴纳契税、个人所得税等其他税费。但在这些税费中，印花税往往是最大的税负。
是个人所得税。
原因是，在购房后进行出售或者租赁等交易时，因为房屋价格的上涨或租赁所得，会产生个人所得税的应纳税额，按照税法规定需要缴纳。
此外，在房屋交易中还会产生房产税、契税等税费支出，但相比个人所得税的比例要小得多。
因此，个人所得税才是房屋交易中的最大税负。
在购房前，需要充分考虑税费因素，规划好自己的财务状况，避免因税负过高而导致财务困境。