公权力是国家行使的权力，用来管理和调节社会秩序，保障公共利益和人民的基本权利；私权利是个人、家庭、企业等私人机构享有的权利，其限度和保护方式由法律规定。公权力和私权利的平衡是现代法治社会的基石，公权力必须受到法律的制约和限制，同时也要尊重和保护私人的权利，以实现公平、正义和人权保障。
这要求公权力的行使必须合法、公正、透明，不存在滥用权力或侵害私权利的现象。
1、房屋公摊面积范围的规定是包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。
2、法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条，公用建筑面积由以下两部分组成：
(一)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
(二)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公权力是指国家机关对社会行使的一种控制权力，具有强制性和约束性，旨在维护公共利益和社会秩序。
私权利指的是个人或组织拥有的一种行使自主权力的权利，其内容基于法律规定和自由意志。公权力与私权利是社会中不可或缺的两个重要组成部分，二者权衡合理才能达到公平、正义和稳定的社会秩序。
在实践中，应充分保障公权力的合法性和私权利的尊重，在合理限度内实现二者的平衡和互动。