房产税不是按照面积征收的，房产税征收方式分为从价计征和从租计征：
1：从价计征—以房产余值为计税依据房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%)
2：从租计征—以房租出租取得的租金收入为计税依据应纳房产税=租金收入*12%(或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收)。
房产税一平米收多少钱？房产税依照房产原值一次减除10-30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人非营业用的房产；经财政部批准的其他房产。160平米的房子，人均免税40平米，超出部分按0.5％每年交税。杭州显示的均价是34853元／平米，40平米一年的0.5％就是6970元。
由此可见，房产税出台之后炒房者需要缴纳的税收是非常多的，所以很多网友都称，房产税出台会导致炒房者交不起税收，然后大手抛售房子，到时候房价就有可能下跌。
房产税每平方米的标准是根据地区的类型以及不同的城市而定。一般情况下，在大城市，比如北京、上海、广州等，每平方米的房产税大约是1.2元左右，在小型城市，如宁夏、内蒙古等，每平方米的房产税大约是0.5元左右。
土地使用税也根据地区的类型而定，一般包括城市、县城、乡镇三种不同类型的地区。根据官方文件，城市每平方米的土地使用税约为20元，县城每平方米为10元，乡镇每平方米为3元。