期房取得钥匙通常不属于正式交房。在商品房买卖合同中，交房是指开发商将符合合同约定条件的房屋交付给购房者，双方办理相关手续并完成产权转移。
取得钥匙只是表明购房者可以对房屋进行装修或入住，但不代表房屋已达到交房标准。
正式交房需要等待开发商取得竣工验收合格证、合格的房屋质量检验报告等相关手续，并与购房者共同验收房屋后，双方签订交房确认书才算完成交房。
1、先与开发商协商，得到开发商的同意，你才能够进行退房的手续。向开发商说明一下退房的原因，得到了同意才能够进行申请。
2、要提交申请退房的资料。购房人的个人身份证，户口本，如果已经办理了贷款的手续，也必须要和开发商协商，要带上相关的合同，先要到房管局取消购房人的购房信息，才能够达到退房的目的。
3、然后房管局会在网上进行公示，说明这套房子已经退了，然后要注销预购的登记，之后才能够完成退房的手续。