在中国，房产证的颜色通常代表着不同的性质和用途。一般来说，房产证的颜色可以分为两种：鲜红和暗红。
鲜红色的房产证通常表示该房产是商品房，即由开发公司开发建设的私有住宅。这种房产证颜色通常是比较醒目的红色，代表着商品房的性质，是具有买卖转让权的住宅房产证。
而暗红色的房产证通常表示该房产是非商品房，比如经济适用住房、限价房、廉租房等类型的房产。这种房产证颜色通常是比较深沉的红色，代表着政府保障性质的住房，其转让、交易等方面有一定的限制。
总的来说，鲜红色的房产证代表商品房，而暗红色的房产证代表非商品房，购房者在选购房产时需要仔细核实房产证的颜色以及房产的性质。当然，这只是一般情况下的表示，具体的规定可能会因地区而异。
房产评估价值是通过多种因素综合考虑所得出的一个数值，包括房屋的面积、地理位置、房龄、装修情况等因素。
通常，评估师会通过现场勘察、市场调研、附近成交房屋价格等方式来综合获得信息，然后进行测算和分析，最终得出房屋的估值。
这个过程需要专业知识和经验，同时也需要考虑市场供求关系和政策因素，因此需要找到一个专业的房地产评估机构来进行评估，以确保评估结果的合理性和准确性。