单纯从房龄上说，17年的房子是可以买的。拿地在14或15年，建造成本不算高，所以质量比较可靠。买房还需要结合其他因素而定。
不建议购买15年的房屋。
首先,很多地方都实行限购政策。购买后,上市交易需要5年时间。也就是说,房子至少20年了,卖不出去。
其次,这种年龄的房子大多是老社区,商业和生活设施不完善。
最后,房子老化了,维修更麻烦。
房龄30多年的房子不好卖。
因为房龄30多年的房子时间较长，质量不好，所以不好卖。但房龄超过30年的房子一般还是可以出售的，但需要注意以下几点：
看房屋是否得到合法的房地产证，这是买房的前提。买房时需要注意核实房产证的所有权、规划、使用范围等是否存在问题。
根据国家的有关规定，在房龄超过30年的情况下，一些老旧房屋可能会受到政府的限制，不能够直接出售。