根据题意,房贷金额为39万,等额本息利率为3.95%,供期为15年。这意味着每个月需要还款,且每个月的还款金额是固定的。为了计算每个月需要还多少,我们可以使用等额本息还款公式。按照该公式计算,每月需要还款约为3288元。这个数值包含了本金和利息的组合,每月都会根据还款计划进行相应的调整。无论是自住还是投资房,房贷都是一笔不小的开销。因此,在贷款前需要仔细考虑自己的经济状况和财务规划,以避免还款的过程中发生逾期或者拖欠的情况。
39万商贷分期15年月供约3300元左右。商贷分期利息相比较房贷利率要高,每个银行的商贷利率不一样,结果就有偏差。如果用房贷利率算下来(中国银行统一规定,首套住房贷款利息百分之4.9或者),利息也就20万左右。分期15年,月供也就是3300元左右了!