给你普法一下，农村宅基属于村集体经济组织所有土地，按照土地管理法的有关规定，严禁买卖和非法转让村集体所有土地的。
所以，你的自愿过户宅基地，也就是属于非法转让了，是违法行为。需要退还村集体所有土地的。所以，你就是到公证处公证了，也是属于无效公证。建议你不要去办理过户公证，也不要花浪费钱财了！
如果你需要去办理过户宅基地公证，在我们苏北需要公证费300元左右的。
农村宅基地经集体拍卖个人并经乡政府批准后，权属归个人所有。
因为在集体土地上建造的宅基地属于集体土地，但是按照国家法律规定，宅基地可以流转、买卖、抵押，因此可以通过集体拍卖的方式将宅基地转给个人。
在拍卖过程中，个人获得了宅基地的所有权，而乡政府的批准则是必要的手续和保障。
需要注意的是，宅基地所在的土地并不属于个人所有，不能转让或者抵押。
需要通过法律手段来维护自己的权益。
因为农村宅基地是农民个人或集体的合法财产，任何人不得侵占或破坏。
如果邻居侵占了自己的宅基地，可以通过向法院提起诉讼来维护自己的权益。
在此过程中，需要提供充分的证据证明邻居确实侵占了自己的宅基地。
另外，也可以向当地乡政府、镇政府或者有关部门进行投诉，以获取更多的帮助和支持。
如果侵占的情况比较严重，还可以联系当地公安局进行报案，并要求他们介入调查处理。