一般情况下，在担保之前房屋还未收房的情况下是可以进行过户的。但要考虑到开发商是否同意，如果开发商同意过户，则可以通过签订过户协议、缴纳过户税费等步骤完成过户。但需要注意的是，如果房屋还未竣工验收或未获得房产证，此时进行过户可能会存在风险。因此，在进行房屋过户时应该谨慎，确保房屋权益得到保障。
贷款担保人上征信的记录解除时间，是根据贷款记录的状态和实际情况而定的。通常情况下，担保人上征信的记录在贷款还清后会自动解除，但具体时间可能会因为不同的情况而有所不同。以下是一些影响担保人上征信记录解除时间的因素：
1. 贷款类型：不同类型的贷款可能有不同的解除时间。例如，房屋贷款通常需要较长时间才能完全还清，因此担保人的上征信记录可能需要更长时间才能解除。
2. 还款记录：如果贷款期间，主借人和担保人都按照合同约定进行了正常还款，则担保人上征信的记录解除时间会相对较短。但如果出现拖欠或逾期等情况，则担保人上征信的记录解除时间可能会被延长。
3. 征信机构：不同的征信机构可能有不同的记录更新时间。一般来说，上征信的记录会在贷款还清后的一个月左右进行更新，但具体时间可能会因为征信机构的不同而有所差异。
总之，担保人上征信记录的解除时间是需要根据具体情况进行评估的。如果需要了解具体的解除时间，可以向银行或征信机构进行咨询。
是的，担保书和欠条分开具有法律效力。担保书是一种保证责任承担的法律文书，主要是为了保障债权人的利益。而欠条是一种借据，主要用于记录贷款的金额和还款的期限。两者虽然有不同的形式和内容，但都是有效的法律文件。因此，担保书和欠条分开具有法律效力，可以在需要的时候提供证据和保障权益。