广州房屋租赁备案受理回执通常需要1-3个工作日处理，具体时间会根据申请人数和审核工作量而有所不同。一般情况下，如果您的申请材料齐全并符合规定，那么您会及时收到回执确认。如果需要进一步审核，处理时间会相对延长。此外，您可以通过广州市公安局住房管理网站查询备案进度，了解详细情况。
1. 房屋土地出让年限：广州市房屋土地出让年限一般为70年，具体出让年限由土地出让合同和政策规定而定。在购买房屋时，需要注意查看房屋土地使用权证上的出让年限，确保购买的房屋出让年限符合政策规定。
2. 贷款比例：广州市的房屋贷款比例一般为房屋总价的70%至80%不等，具体比例由银行和政策规定而定。购买房屋时，可以根据自身实际情况选择适合自己的贷款比例，同时需要注意还款能力和贷款利率等因素。
需要注意的是，房屋土地出让年限和贷款比例都会受到政策和市场情况的影响，具体情况可能会有所不同。购买房屋前，建议您先了解当地政策和市场情况，同时咨询银行和房产中介等专业机构，以获取更加准确的信息和建议。
是的，广州的房屋销售面积通常是按照建筑面积来计算的。建筑面积包括了套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。套内建筑面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积等。
而分摊的公用建筑面积则包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
因此，在广州，计算房屋销售面积时，会综合考虑这些因素，确保计算结果的准确性和公正性。